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단지 내 '스카이커뮤니티', 입주민 전용공간으로 활짝 머니S | 김창성 기자 | 2017.07.18 07:57
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펜트하우스를 비롯해 특정 세대만 누릴 수 있던 상층부를 입주민 전용 공간으로 조성한 단지들이 최근 고급아파트 수요자에게 인기를 끌고 있다. 단지 내 커뮤니티시설이 주거가치를 좌우 하면서 ‘하늘 공간’에 들어선 커뮤니티시설마저 전체 부가가치를 높이는 요소로 자리매김 한 것.

실제로 국내 초고가 아파트에서 하늘공간을 활용한 ‘스카이커뮤니티’는 쉽게 찾아볼 수 있다. 18일 업계에 따르면 지난 2015년 입주한 서울 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스’는 각 주거동의 17층에 자리한 커뮤니티 센터가 스카이브릿지로 연결됐다.

래미안 강남포레스트 조감도. /사진=삼성물산

커뮤니티 센터인 클럽 래미안 클라우드에는 카페, 게스트하우스, 피트니스센터, 골프연습장 등이 들어서 한강 조망을 즐길 수 있다.

초고층, 초고가 아파트들이 즐비한 강남도 마찬가지. 올 11월 입주를 앞둔 ‘서초 푸르지오 써밋’은 201동과 202동 사이(26층)에 스카이브릿지를 설치했고 그 안에 북카페, 멀티미디어룸 등 주민공동시설이 들어선다. 최상층(35층)에 피트니스 클럽도 마련돼 입주민 누구나 탁 트인 조망을 감상하며 여가생활을 즐길 수 있다.

부산의 부촌으로 불리는 마린시티에는 ‘해운대 아이파크’ 아파트가 스카이커뮤니티로 큰 인기를 끌고 있다. 이 단지는 2개동 지상 50층과 1개동 지상 30층에 스카이라운지와 피트니스 센터가 들어서 부산 광안대교를 조망하며 운동할 수 있다.

차별화된 커뮤니티시설을 앞세운 이 같은 단지 수요가 증가하자 가격 역시 높게 형성된다.

이촌동 래미안 챌리투스. /사진=김창성 기자
최근 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 3월 ‘래미안 첼리투스’ 전용면적 124㎡(20층)는 20억원에 거래됐고 지난 6월 동일한 면적의 19층 아파트는 약 24억원에 거래돼 단기간에 4억원이나 올랐다.

‘서초 푸르지오 써밋’ 59㎡ 분양권은 지난해 4월 10억1100만원(17층)에 거래된 바 있으며 올 4월에는 11억1100만원(19층)에 거래돼 1년 새 1억원가량 시세가 올랐다.

지난해 7월 ‘해운대 아이파크’ 92㎡(53층)는 6억9500만원 거래됐고 지난 5월에 57층 아파트가 7억8500만원에 거래돼 1억원 가까이 올랐다.

업계 관계자는 “펜트하우스는 조망이 우수하고 희소 가치가 높아 비싼 분양가에도 수요가 많다”며 “건설사는 펜트하우스를 분양해 수익을 개선할 수 있지만 최근 그 공간에 주민 공용시설을 만들어 단지 전체 가치까지 제고하고 있다”고 분석했다.

한편 차별화된 커뮤니티시설을 원하는 고급아파트 수요자들을 중심으로 ‘스카이커뮤니티’ 열풍은 이어질 전망이다. 이에 단지 최상층에 커뮤니티시설이 들어선 고급아파트들이 계속 인기리에 공급되고 있다.

올해는 ‘래미안 강남포레스트’가 대표적인 사례로 이름을 올릴 전망이다.

강남부촌으로 떠오른 개포택지지구에 들어서는 ‘래미안 강남포레스트’는 최상층에 펜트하우스 대신 스카이커뮤니티가 들어선다. 스카이커뮤니티에는 전망카페, 게스트하우스 등이 마련될 계획이다. 특히 달터공원, 양재천 등이 인접한 이 아파트는 강남에서도 손꼽히는 주거쾌적성과 조망권을 갖췄다.

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김창성 기자 solrali@mt.co.kr
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